房产证必须两个人一起办理吗

房产证办理不一定需要两个人一起，取决于房产权属情况。分析：若房产为夫妻共同共有，原则上需双方共同申请，但一方因故不能到场可出具委托书，委托代理人办理。若房产为单独所有，则只需房产所有人一方办理。不同地区规定有别，办理前应咨询当地房产管理部门。提醒：若双方对房产归属存在争议，或一方拒绝配合办理，表明问题比较严重，应及时寻求法律途径解决。
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处理方式：从法律角度看，房产证办理的处理方式主要有两种：共同申请和单方申请。共同申请适用于房产为共同共有的情况，单方申请则适用于特定情形，如继承、首次登记等。选择建议：选择处理方式时，应明确房产的权属情况，若房产为夫妻共同共有，原则上应共同申请；若房产为单独所有，或符合单方申请的特定情形，则可选择单方申请。
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具体操作：1. 若房产为夫妻共同共有，双方应携带身份证、户口本、结婚证等证明材料共同前往房产管理部门申请办理房产证。若一方因故不能到场，可出具经公证的委托书，委托代理人代为办理。2. 若房产为单独所有，房产所有人一方应携带身份证、购房合同、契税完税凭证等相关材料前往房产管理部门申请办理房产证。3. 在特定情形下，如继承房产，继承人可单方申请办理房产证，需提供继承权证明等相关材料。4. 若遇到房产归属争议或一方拒绝配合办理的情况，建议及时咨询律师，通过法律途径解决争议。