卖房后，新房主需要负责赔偿吗？

新房主需视情况而定是否赔偿。依据相关法律法规《物权法》等，若设备属原房主且未告知隐患，新房主或无需赔偿；但若已接手并知悉隐患未处理，则需担责。不及时处理可能导致损失扩大，面临法律诉讼和赔偿。
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常见处理方式有协商、调解、诉讼。先尝试与受损方协商赔偿并维修；协商不成可请物业调解；若调解无果，则通过法律途径起诉解决。选择方式时应考虑效率、成本及双方关系。
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视情况赔偿。操作如下：1.确认太阳能归属，若属原房主且未知隐患，可协商由原房主处理；2.若已接手并知悉隐患，应立即维修并赔偿损失；3.如对方拒绝协商，先联系物业调解；4.调解不成，收集证据，向法院提起诉讼，依据《物权法》等法规维护权益。